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153 拿下200亩地(1 / 1)

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2011年过去了。

这一年,楚老板手里的实际财富增长并不明显。

年底,全仓的苹果股票又回落到400美金一线,浮盈已剩下8000多万美金。

不过,名义上的身价也挺吓人了。

不过27岁的年轻人,身价已达几十个亿,在虹阳这座小城市已经能排进前三甲。

2011年,应用宝用户规模已经突破3000万,在免费利器的带动下,这个数据已经与91助手不相上下。

网络论坛上,有好事者为应用宝评点估值,怀疑这个产品价值已经不低于10个亿,而且推测,应用宝距离收费那一天不远了。

另外,丁当上线4个月后,终于迎来爆发,用户规模已经突破500万人。

2011年,聚龙传媒在楚老板的版图里显得微不足道,全年下来,公司净利润不过400万左右,楚老板在遣散员工时,每人还额外领了1万元的遣散费。

2012年,因为要投资建设后浪传媒内容审核中心和大数据中心,楚阳还是选择留守虹阳。

1月4日,元旦节后上班的第一天,楚阳带着江晓玲,出现在蓝湖湾背后的西山。

蓝湖湾背后是西山公园,西山公园西侧的一大片荒地,便是后浪传媒准备拿地的地方。

今天,市领导陈维民亲自考察,同行有一位副市长,带领相关部门现场办公。

去年12月,虹阳市科技创业园区正式挂牌,党工委和管委会等组织机构亮相,园区规模面积也从最初的万亩左右,扩展到2万亩。

园区规划目标,5年打造以信息技术、生物技术等高新技术为主的百亿产业,力争十年左右,达到500亿规模。

后浪传媒是第一家落地的信息技术企业,初期计划投资10亿左右,意义极为重大。

楚老板看重的这处地块,面积有200亩左右。

原本只计划要100亩左右,因为地价实在很便宜,干脆直接拿够200亩。

因为是工业用地性质,新成立的园区又给足了优惠,地价只有30万一亩,这块地总面积为212亩,总价还不到7000万,使用期限是顶格的50年。

管委会那边,原本推荐的是园区中心位置,那里紧邻创业大道,结果被楚老板婉拒了,理由是嫌地价贵了一倍。

科创园区成立之前,市里花了两年时间,先搞拆迁征地,再投资完成三通,并且建了一座创业园,免租三年,以吸引创业型中小企业入园。

这个园区,计划在两年之内建成千兆网络,这也是楚老板选择入园的原因之一。

踩在荒坡上,楚老板为领导们介绍在这块土地上的规划建设构想:

“维民部长,许市长,各位领导:

我们初步的想法,是规划为三个区域,办公区、休闲区和生活区。

办公区,主体建筑是一栋30层左右的后浪科技大厦,可以容纳4000人办公,主要是内容审核中心和大数据中心。

此外,ai实验室和云计算实验室,作为配套工程,一并建设完成。

生活区,我们计划建设可以容纳4000人的公寓式小区,让员工免费入住,同时兴办食堂、餐厅等营业性设施,解决员工基本的生活需要。

生活区,同时规划一个小型别墅区,修建20栋小别墅,为将来引入的顶尖科技人才创造好的居住环境。

休闲区,计划建设一座恒温游泳馆,另外,还有蓝球、网球、羽毛球等各类室内室外运动场所。

总体而言,考虑园林式的设计,为员工提供一个比较舒适的办公、生活与休闲环境。

当然,因为这块地是工业用地性质,不知道我们这样的规划,是否会违反城建规划政策……”

陈维民一直频频颔首,闻言便看向了旁边的国土和城建部门相关人员。

答案是,如果完全是后浪传媒自建自用,不涉及集资建房,可以开个绿灯。

楚阳也放心了,这个投资项目,可以定了,当即与科创园区管委会商定,一周之后举办签约仪式。

中午在酒店内吃过饭,陈维民与楚老板单独喝茶。

陈维民笑道:“小楚,你以这么大的魄力在家乡投资,还有什么困难,尽管提出来。”

楚阳道:“维民部长,这个项目,我们预留了3个亿的启动资金,估计还有7亿左右的资金缺口,希望能与本地银行机构合作,提供优惠贷款,解决这个资金缺口。”

陈维民诧异道:“你们公司不是刚融了3亿美金吗?”

楚阳道:“这3亿美金确实已经全部到账,我们只留了5000万,剩下的资金另有安排。总体上,后浪传媒现在不缺钱,只是我们希望利用一些银行贷款,手里多留一些资金,以备不时之需。虹阳这个项目,建设周期估计在两年左右,我们希望与本地银行机构达成长期合作,比如通过授信方式,解决一些临时的资金需要。”

陈维民明白了:“好,我会跟许副市长沟通一下,本地银行机构,应该是很欢迎与后浪传媒达成合作的。”

有了陈维民这句话,楚阳也就放心了。

上个月那3亿美金融资到账以后,楚阳马上就交待财务部门,将2.5亿美金转给投资部,并安排张琳操盘,在400美金一线,吃进苹果股票。

等这只股票涨到700美金附近,这笔钱,预计能增值1.8亿美金左右。

以楚老板的性格,这么一大笔钱如果仅留在银行里吃利息,那是傻子所为。

当然,这2.5亿美金投入美股,完全是以公司名义新开设的账户,最终收益也全归股东所有,还是会回到公司账上,楚老板个人不会私吞一分钱。

楚阳的计划是,到了2013年,无论是个人还是后浪传媒,能够动用的资金,都要全面布局a股。

到时候,资金规模将高达近百亿。

等到了2015年牛市结束,无论是楚老板个人,还是后浪传媒,都可能在a股收获数百亿甚至上千亿的暴利。

那时候,正是大手笔投资短视频平台的时机,手握这么多资金,烧钱都能烧出无数花样出来。

楚阳甚至可以预见,后浪视频一旦横空出世,很快就能席卷无数用户,它的成长速度,将远远超过现在的后浪新闻。

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